民間二胎轉銀行,該如何辦理?


通常會有民間設定多半是臨時急需資金周轉,又或是銀行房屋貸款有遲繳記錄者,因為民間房屋二胎貸款申辦條件較銀行寬鬆,可以讓我們快速拿到資金運用。但民間二胎借款並不是長久之計,畢竟二胎轉銀行的二胎利率相對的會比銀行高一點,這時候就會需要辦理 民間二胎轉銀行,來降低自己的利息壓力,那麼 民間設定轉銀行有什麼需要注意的呢?關於民間二胎轉銀行,讓我們接著看下去吧!

在信用狀況是良好下辦理民間二胎轉銀行,共有3步驟申請
民間二胎轉銀行一:估價

貸款人提供薪轉存摺內頁半年加封面、勞保異動明細、收入證明、在職證明(以上其一或是二)、土地建物所有權狀影本及房貸最近繳款明細給我們,我們請銀行專員評估可貸金額。計算銀行核貸金額是否超過目前房屋負債。如果額度不足視狀況提供保人擔保。

民間二胎轉銀行二:代償
銀行有意願貸款的金額如超過一、二胎的貸款金額時,貸款銀行就會現行代償這筆資金辦理塗销房屋民間抵押權設定,謄本上的他項設定就只剩銀行的貸款設定。如果您有資金可以自己先清償民間二胎及塗銷房屋民間抵押權設定,加速轉貸程序的進行。

民間二胎轉銀行三:正式送件
銀行房屋貸款土地貸款順利過件後再把貸款後的資金還給金主。

民間設定轉銀行 有哪些技巧?

那麼民間設定轉銀行有哪些技巧?我們教您簡單2方法!

民間設定轉銀行技巧一:

條件評估 銀行的房屋貸款成數大約在房屋市價的60%~70%,貸款總金額能夠落在銀行評估的範圍內,就有機會核貸成功。當然,除了房屋本身的貸款空間外,銀行也會查看您個人的聯徵記錄、信用狀況、個人負債比、財力證明等等,銀行審查條件較為嚴苛,所以應確認自己的條件是否占優勢。

民間設定轉銀行技巧二:

代償民間 房屋貸款空間是在銀行評估範圍內,個人信用條件也符合。而銀行是不會幫您代為清償民間設定貸款的,所以要先想辦法解決清償民間貸款。

代償民間貸款的方法通常有:

找親朋好友代墊

找代墊金主

找專業代書貸款公司